买房交的排号费没开盘可以退吗（买房交的排号费不买应该可以退吗）

1、买房交的排号费没开盘可以退吗

买房交的排号费没开盘可以退吗

购房者在开发商处交纳排号费，以获取一定楼栋或户型的优先选择权。若楼盘尚未开盘或开盘后购房者未摇号成功，排号费是否可以退还则成为亟待解决的问题。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“开发商收取的定金、预付款等费用，如已向购房人提供相应房屋，但购房人拒不接收的，开发商不退还已收取的款项。如开发商未向购房人提供相应房屋的，应双倍返还已收取的款项。”

从上述规定可知，排号费属于预付款性质，只有在开发商已向购房人提供相应房屋（即开盘且购房者摇号成功）的情况下，购房人拒不接收，开发商才享有不退还已收取款项的权利。否则，开发商应双倍返还收取的排号费。

需要注意的是，开发商与购房人之间排号费的收取和退还可能另有约定，但该约定不得违背法律规定。购房者在交纳排号费前应仔细阅读并理解相关条款，以免遭遇不必要的损失。

综上，若购房者交纳的排号费尚未开盘，开发商应当无条件退还排号费。如开盘后购房者未摇号成功，开发商也应当双倍返还已收取的排号费。购房者应及时维权，依法维护自身合法权益。

2、买房交的排号费不买应该可以退吗

购房排号费可否退款

在购房过程中，开发商为了控制人流，往往会收取排号费。该费用一般用于筛选购房意向，不属于购房款。那么，如果购房者不买房，排号费是否可以退还呢？

根据相关法律法规，排号费不属于购房款，也不属于定金。因此，购房者不买房时，有权要求开发商退回排号费。开发商无权以任何理由扣除或不退还排号费。

需要注意的是，以下情况可能会导致排号费无法退还：

购房者恶意报名排号，如重复报名或冒名顶替。

购房者在排号过程中已享有优惠或福利，如优先选房资格或优惠折扣。

购房者在排号结束后放弃购房，但已占用开发商的资源，如浪费人工和场地。

因此，购房者在报名排号前，应仔细了解相关规定，避免不必要的损失。如果已缴纳排号费但未购房，應儘快要求开发商退还费用，必要时可通过法律途径维护自身权益。

3、买房交了排号钱还能要回来吗?

买房交了排号钱还能要回来吗？

在购房过程中，购房者常常需要交纳排号钱才能参与选房。如果购房者最终未能买房，是否可以要回排号钱呢？

根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商收取的排号费不得超过500元，并且在购房者未购买商品房时，应当如数退还。因此，如果购房者在交纳排号钱后，未购买商品房，则有权要求开发商退还排号钱。

但是，需要注意的是，在以下情况下，开发商有权不退还排号钱：

购房者违约：如果购房者在交纳排号钱后，因自身原因取消购房合同，开发商可以不退还排号钱。

开发商尚未开盘：在开发商尚未开盘的情况下，购房者交纳的排号钱属于意向金性质，如果开发商未开盘，则购房者不能要求退还排号钱。

开发商破产：如果开发商破产，在破产清算前，购房者交纳的排号钱可能会被优先用于偿还债务。

因此，购房者在交纳排号钱前，应仔细阅读相关协议，了解开发商的退费规定。如果在交纳排号钱后，未能购买商品房，应及时与开发商沟通，协商退还排号钱事宜。

4、买房排号费不退应该去哪里投诉

买房排号费不退应向何处投诉

在购房过程中，排号费是一种常见的费用，但如果未能摇号成功，是否能退还排号费则存在争议。对于排号费不退的情况，购房者可以采取以下途径投诉：

1. 向开发商投诉

购房者应积极与开发商联系，协商退款事宜。可以通过电话、邮件或书面形式提出退款申请，并附上相关购房合同及缴费凭证。

2. 向当地房地产管理部门投诉

如果与开发商协商无果，购房者可以向当地房地产管理部门投诉。相关部门负责监管房地产市场，有权对开发商的行为进行监督和处罚。

3. 向消费者协会投诉

消费者协会是维护消费者合法权益的组织。购房者可以通过拨打12315热线或向当地消费者协会网站进行投诉。消费者协会将调解购房者与开发商之间的纠纷，并协助维护购房者的合法利益。

4. 向法院提起诉讼

如果以上途径都无法解决问题，购房者可以考虑向法院提起诉讼。通过法律手段维护自己的合法权益，要求开发商退还排号费。

注意事项：

保留相关凭证：购房合同、缴费凭证、排号通知等都是投诉的重要证据。

及时投诉：发现排号费不退的情况，应及时向相关部门投诉，避免时效问题。

积极沟通：与开发商、监管部门、消费者协会等沟通，表明自己的诉求，争取合理的解决方式。